Antalya’da önümüzdeki 2026–2029 yılları için belirlenen emlak vergisi değerlerinde yaşanan büyük artışlar, konut ve arsa sahipleri arasında tepkiye neden oldu. Takdir komisyonlarının belirlediği arsa ve arazi metrekare birim değerleri bazı bölgelerde 10 ila 30 kat arasında artarken, bu artışlar özellikle Konyaaltı gibi ilçelerde endişeyle karşılandı.
Tüketiciler Birliği Derneği Antalya Şubesi Başkanı Neşet Gündüz, özellikle eşitsizlik yaratacak şekilde yüksek artışlar olduğuna dikkat çekerek, bu değerlerin gerekli adımlarla meclis kararıyla yeniden düzenlenmesi gerektiğini belirtti.
Konyaaltı’nda emlak vergisi örnekleri dikkat çekti
Edinilen bilgilere göre Antalya Konyaaltı’nda bazı mahallelerde 2026–2029 döneminde ödenecek emlak vergileri yaklaşık 40 bin TL’ye çıkabilir. Geçmişe kıyasla bu artış oranı vatandaşlar arasında büyük şaşkınlık yarattı.
Tüketiciler Birliği uyarıyor
Başkan Gündüz, takdir komisyonlarının rayiç bedel tespitlerinde gerçek piyasa değerinden uzak sonuçlar ortaya koyduğunu söylerken, şu ifadeleri kullandı:
“Konyaaltı’nda oturuyorum diye 4 bin liradan 40 bin liraya çıkması abes bir durum. İnsanlara sen az vereceksin, sen çok vereceksin demek yanlış bir politikadır.”
“Burada insanlara sen şurada oturuyorsun, sen çok vereceksin… Bu vergilendirme sistemi anormal geliyor. Tekrar düzenleme yapılmalı, adil bir vergi sistemi kurulmalı.”
Dava süresi ve hukuki haklar
Takdir komisyonları tarafından belirlenen yeni değerler 30 Haziran 2025 tarihine kadar ilgili belediyelere ve muhtarlıklara tebliğ edildi. Artışlara itiraz etmek isteyen mükellefler, kararların ilan edildiği tarihi izleyen 30 gün içinde vergi mahkemelerine başvurabiliyor. Ancak bu süre adli tatile denk geldiği için uzatıldı ve son başvuru tarihi 7 Eylül 2025 olarak belirlendi.
Anayasa Mahkemesi’nin önceki yıllarda aldığı kararlarla mükelleflerin dava açma hakkı genişletildi; artık sadece karar tebliğ edilen kişiler değil, genel mükellefler de dava açabiliyor.
Yargı kararı süreci
Yargı sürecinde vergi mahkemeleri bilirkişi raporlarıyla yeniden keşif yapabiliyor. Mahkeme gerekçeli karar vermeli, takdir komisyonları bu karar doğrultusunda yeniden değerleme yapmalı. Bu kararlar ilan edilip mükelleflere duyuruluyor ve vergi uygulamasına yansıtılıyor.
Tüketiciler Birliği’nin ve hukuk uzmanlarının önerisi, bu değer artışlarının meclis tarafından yeniden gözden geçirilmesi ve emlak vergisinde adil bir vergi sisteminin oluşturulması yönünde. Vatandaşlar için hukuki yola başvurma hakkı bulunurken, bu sürecin bilinçli şekilde takip edilmesi büyük önem taşıyor.
