İspanya'da bulunan ve içerisinde 12 tarihi evin yer aldığı terk edilmiş A Barca köyü, 0 euro fiyat etiketiyle yeniden dikkatleri üzerine çekti.
İlk bakışta tamamen ücretsiz gibi görünen teklifin arkasında ise milyonlarca euroluk yatırım ve 50 yıllık kullanım sınırı bulunuyor. Bugüne kadar 890 kişinin ilgisini çeken köy için henüz herhangi bir anlaşma sağlanamadı.
İspanya'nın Galiçya bölgesinde, Ourense kentine yaklaşık 40 kilometre uzaklıkta bulunan A Barca köyü, sıra dışı teklif nedeniyle yeniden gündeme geldi. Köyü devralmak isteyenlerden herhangi bir satış bedeli istenmiyor. Ancak bu teklif, yerleşimin tapusunun ücretsiz olarak verileceği anlamına gelmiyor. Hazırlanan model kapsamında yatırımcılara yalnızca 50 yıl boyunca kullanım hakkı tanınıyor.
ÜCRETSİZ KÖY İÇİN 3 MİLYON EUROYA KADAR YATIRIM GEREKİYOR
Yaklaşık 15 bin metrekarelik alana yayılan A Barca'da toplam 12 tarihi ev bulunuyor. Evlerin dördü iki katlı olarak inşa edilmiş durumda. Köyde geçmişten kalan çeşmeler ve köprüler de yer alıyor.
Ancak uzun yıllardır kullanılmayan yapıların yeniden ayağa kaldırılması oldukça maliyetli. Bölgedeki su ve elektrik bağlantılarının yaklaşık 2 kilometre uzakta olması da yatırımın kapsamını genişletiyor.
Köyün yeniden yaşanabilir hale getirilmesi, yapıların restore edilmesi, yolların düzenlenmesi ve altyapının yenilenmesi için 2 ila 3 milyon euro arasında harcama yapılması gerektiği tahmin ediliyor. Dolayısıyla köyün satış bedeli sıfır euro olsa da yeni sahiplerini oldukça yüksek bir yatırım yükü bekliyor.
50 YILLIK SÜRE DOLDUĞUNDA KÖY GERİ VERİLECEK
A Barca teklifinin en dikkat çekici noktası ise kullanım hakkının süresi. Gayrimenkul şirketi Aldeas Abandonadas yöneticisi Elvira Fafián'ın 2024 yılında yaptığı açıklamada, köyün satışa çıkarılmadığı, 50 yıllık imtiyaz modeliyle değerlendirilmesinin planlandığı belirtilmişti.
Bu anlaşma kapsamında köye milyonlarca euro yatırım yapan kişiler, 50 yıllık dönemin sonunda yerleşimi enerji şirketi Naturgy'ye teslim etmek zorunda kalacak.
Başka bir ifadeyle yatırımcılar, yaptıkları harcamalara rağmen köyün kalıcı mülkiyetini elde edemeyecek.
890 KİŞİ İLGİ GÖSTERDİ, TEKLİFLER SONUÇSUZ KALDI
A Barca'nın ücretsiz kullanım modeli ilk olarak 2013 yılında yayımlanan ilanla duyuldu. 2014 yılında ise dönemin belediye başkanının girişimleri sayesinde proje uluslararası kamuoyunda da ilgi gördü.
Köyün yeniden canlandırılması fikrine toplam 890 kişi başvurdu. İlgilenenler arasında burada peynir üretimi yapmak, meditasyon merkezi kurmak ve alternatif bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler de vardı.
Hollanda ve Almanya'dan yatırımcıların da değerlendirdiği projede üç teklif ciddi aday olarak öne çıktı. Ancak mülkiyetin devredilmemesi, yüksek restorasyon giderleri ve 50 yıllık kullanım şartı nedeniyle hiçbir girişim anlaşmaya dönüşmedi.
BARAJ PROJESİ KÖYÜN KADERİNİ DEĞİŞTİRDİ
Miño Nehri kıyısında kurulan A Barca'nın geçmişteki ekonomik yaşamında feribot ulaşımı önemli bir yere sahipti. Nehrin iki yakası arasında çalışan feribot, köyün ulaşım ihtiyacını karşılıyordu.
1920'li yıllarda bölgeye köprü yapılmasıyla feribotun önemi azaldı. Daha sonraki yıllarda Frieira Barajı projesi gündeme geldi. Köyün baraj nedeniyle sular altında kalabileceği düşüncesiyle yerleşim kamulaştırıldı ve sakinler bölgeden ayrıldı.
Fakat beklenen su seviyesi oluşmadı ve A Barca tamamen sular altında kalmadı. Buna rağmen eski sakinler geri dönmedi. Zaman içerisinde boş kalan evler ve kullanılmayan yapılar nedeniyle köy terk edilmiş bir yerleşime dönüştü.
YENİDEN TURİZME KAZANDIRILMASI PLANLANIYOR
Bugün A Barca için ekoturizm merkezi, spa oteli veya farklı turizm projeleri gibi seçenekler değerlendiriliyor. Ancak milyonlarca euroyu bulan restorasyon ihtiyacı ve yatırımcıların 50 yılın ardından köyü teslim etmek zorunda olması, projeye yönelik ilgiyi anlaşma aşamasına taşımayı zorlaştırıyor.
0 euro fiyatıyla gündeme gelen İspanyol köyü, sunduğu sıra dışı fırsat kadar beraberinde getirdiği ağır şartlarla da dikkat çekmeye devam ediyor.
