Sermaye Piyasalarına Açılan Yeni Bir Yatırım Aracı
Gayrimenkul sertifikası, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylı bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor. Belirli bir konut projesine fon sağlamak amacıyla ihraç edilen bu belgeler, yatırımcılara o projeden pay alma hakkı veriyor. Sertifika sahipleri, projenin tamamlanmasının ardından dilerse bu belgeleri konut mülkiyetine dönüştürebiliyor veya ikinci el piyasada nakde çevirebiliyor.
Dar Gelirliye Yeni Bir Umut: TOKİ ve Emlak Konut İş Birliği
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda, Emlak Konut GYO ve TOKİ’nin ortaklaşa geliştirdiği sistem özellikle düşük ve orta gelir grubuna hitap ediyor. Bu modelle vatandaşlar küçük meblağlarla gayrimenkul projelerine dahil olabilecek.
Başlangıç Noktası: İstanbul Başakşehir
Sistemin ilk uygulaması İstanbul Başakşehir’de başlayacak. TOKİ arazileri üzerinde yükselecek projeye Emlak Konut GYO güvence verecek. Eğer model başarılı olursa, uygulamanın Türkiye genelinde birçok ilde yaygınlaştırılması hedefleniyor.
Bankasız, Peşinatsız, Taksitsiz Yatırım İmkanı
Yeni sistemin en dikkat çekici yönü ise; ne kredi başvurusu gerekiyor ne de peşinat veya taksit ödeme zorunluluğu bulunuyor. Böylece hem finansal yük altına girmek istemeyen bireyler hem de küçük yatırımcılar sisteme kolayca dahil olabilecek.
Bu model sayesinde hem konut sektörüne fon akışı sağlanacak hem de bireysel tasarruflar değer kazanacak. Tüm gözler şimdi 24 Temmuz’da yapılacak lansman toplantısında Bakan Murat Kurum’un vereceği teknik detaylarda.