Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ay olduğu gibi bu ay da enflasyon verilerini açıklayarak kira artış oranlarını belirleyecek.
Yüzde 25’lik kira artış sınırının sona ermesinin ardından kira zamları, tamamen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. Buna göre Ekim ayında uygulanacak artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenecek.
Kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
TÜİK, Eylül ayı enflasyon verilerini 3 Ekim 2025 Cuma günü saat 10.00’da kamuoyu ile paylaşacak. Açıklanacak TÜFE’nin 12 aylık ortalaması, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranını gösterecek.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı neydi?
Eylül ayında açıklanan enflasyon verilerine göre kira artış oranı yüzde 39,62 olarak belirlenmişti. Ağustos ayında ise bu oran yüzde 41,13 seviyesindeydi. Son aylarda kira artış oranlarının yüzde 40 bandında seyrettiği dikkat çekiyor.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden yapılıyor. Ev sahipleri bu oranın altında artış yapabiliyor ancak üzerinde zam talep edemiyor. İş yeri kiralarında da aynı hesaplama yöntemi geçerli.
Örnek hesaplama:
· Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
· Varsayımsal TÜFE 12 aylık ortalama: %43,23
· Artış miktarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL
· Yeni kira bedeli: 10.000 + 4.323 = 14.323 TL
Kira artışında ÜFE etkili mi?
Kira zamlarında esas alınan gösterge TÜFE verileri. Ancak Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) de ekonomideki genel maliyet baskılarını yansıtarak kira piyasasını dolaylı olarak etkileyebiliyor.
Gözler 3 Ekim’de
Ekim ayı kira artış oranı, TÜİK tarafından 3 Ekim’de açıklanacak enflasyon verileriyle kesinleşecek. Açıklanacak oran, hem kiracılar hem de mal sahipleri için yeni dönem kira tutarlarını belirlemede temel alınacak.