ÖZEL HABER / SUDE AYDOĞDU / ISPARTA (KFK Ajans) - Eşyalı kiralanan evlerde beyaz eşya ve diğer demirbaşlarda meydana gelen arızalar, kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlıklara neden olabiliyor. Avukat Gökmen Gökmenoğlu, özellikle öğrencilerin tercih ettiği eşyalı evlerde teslim sırasında eşyaların kontrol edilmesi ve arıza halinde durumun yazılı olarak ev sahibine bildirilmesi gerektiğini belirtti.
Eşyalı evlerde buzdolabı, çamaşır makinesi, televizyon gibi eşyaların kullanım sırasında arızalanması, masrafın kim tarafından karşılanacağı konusunda kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlığa yol açabiliyor.
Avukat Gökmen Gökmenoğlu, bu tür durumlarda öncelikle arızanın nedeninin belirlenmesi gerektiğini söyledi.
Gökmenoğlu, eşyalı ev kiralayan kişilerin teslim sırasında eşyaları kontrol etmesinin önemine işaret ederek, “Eşyalı tutulacak yerlerde özellikle eşyaların sağlam ve eksiksiz olduğunu kiracının bilmesi lazım. Deneyerek bu evleri teslim alması lazım.” dedi.
Eşyaların kullanım sürecinde arıza meydana gelmesi halinde ise kiracının öncelikle durumu ev sahibine veya emlakçıya yazılı olarak bildirmesi gerektiğini belirten Gökmenoğlu, arızanın nedeninin de tespit edilmesi gerektiğini ifade etti.
Gökmenoğlu, “Kiracının kullanmış olduğu bir beyaz eşya arıza yaptığında ivedi olarak ev sahibine veya ilgili emlakçıya yazılı olarak haber vermeli. Televizyon, buzdolabı veya çamaşır makinesi bozulduysa bunun yaptırılması gerektiğini yazılı olarak bildirmeli.” diye konuştu.
Kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkinin Türk Borçlar Kanunu kapsamında olduğunu belirten Gökmenoğlu, tarafların öncelikle yazılı bildirim yoluyla sorunu çözmeye çalışması gerektiğini söyledi.
Çözüm olmazsa arabuluculuk süreci
Tarafların anlaşamaması halinde arabuluculuk sürecine başvurulabileceğini aktaran Gökmenoğlu, tarafların bu süreçte bir araya getirilerek sorunun çözülmeye çalışıldığını ifade etti.
Gökmenoğlu, arabuluculuk aşamasında da anlaşma sağlanamaması halinde uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesi’ne taşınabileceğini belirtti.
Kiracının kendi imkanlarıyla yaptırdığı onarıma ilişkin yetkili servis faturası gibi belgeleri muhafaza etmesinin önemine değinen Gökmenoğlu, masrafın kiradan mahsup edilmesi gibi taleplerin de uyuşmazlık halinde yargı mercilerince değerlendirilebileceğini kaydetti.
Uzmanlar, eşyalı ev kiralarken teslim tutanağında eşyaların durumunun açıkça belirtilmesini, mümkünse fotoğraf ve video ile kayıt altına alınmasını ve arıza bildirimlerinin yazılı yapılmasını öneriyor.
