Peki, şu anda 1,5 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi bankaya toplamda ne kadar geri ödeme yapıyor? Detaylar haberimizde…
Konut Kredisi Hacmi Artıyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 26 Eylül itibarıyla konut kredilerinin toplam hacmi 622 milyar 334 milyon TL oldu. Yüksek faiz oranlarına rağmen son üç ayda kredi hacminde yaklaşık 37,5 milyar TL’lik artış dikkat çekti.
Uzmanlara göre, faizlerin ilerleyen dönemde gevşeyebileceği beklentisi, gayrimenkul piyasasında “fırsat kaçmadan alayım” eğilimini güçlendiriyor.
Gözler 23 Ekim’deki Faiz Kararında
TÜİK’in eylül enflasyonunu açıklamasının ardından TCMB’nin sıkı duruşunu sürdüreceği mesajı piyasaları yakından etkiledi. 23 Ekim’de açıklanacak faiz kararı, hem kredi faiz oranlarını hem de konut piyasasının seyrini belirleyecek en önemli gelişmelerden biri olarak görülüyor.
9 Ekim 2025 İtibarıyla En Düşük Konut Kredisi Faiz Oranları
-
Ziraat Bankası: %2,69
-
Akbank: %2,69
-
QNB Finansbank: %2,69
-
Halkbank: %2,70
-
Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
-
İş Bankası: %2,79
-
Garanti BBVA: %2,79
-
Yapı Kredi: %2,79
-
Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)
-
Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)
1,5 Milyon TL Konut Kredisinin Geri Ödeme Planı
En düşük faiz oranı olan %2,69 üzerinden hesaplandığında:
-
Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
-
Vade: 120 ay (10 yıl)
-
Aylık Taksit: 42.091 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 5.084.186 TL
Yani, 1,5 milyon TL’lik kredi çeken bir kişi, vade sonunda yaklaşık 3,5 milyon TL faiz ödemesi yapmış oluyor.
Diğer Kredi Tutarlarına Göre Güncel Hesaplamalar
1 milyon TL / 120 ay (%2,69 faiz):
Aylık taksit: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.398.000 TL
2 milyon TL / 120 ay (%2,69 faiz):
Aylık taksit: 56.121 TL
Toplam geri ödeme: 6.770.328 TL
Veriler Ne Gösteriyor?
10 yıl vadeli konut kredilerinde faiz yükü hâlâ %240 seviyelerinde.
Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2024’te 158,45 iken Ağustos 2025’te 192,5’e yükseldi.
Ocak-Ağustos 2025 arasında konut fiyatları %21,42, satışlar ise %21,3 oranında arttı.
Uzmanlar, faiz indirimi beklentisinin gayrimenkul fiyatlarını yeniden yukarı yönlü hareketlendirdiğini belirtiyor. Bu durumun, hem satışlarda hem de kredi hacminde artışı desteklediği ifade ediliyor.
