ISPARTA – Meclis’e sunulacak yeni kanun teklifi, Isparta’daki binlerce ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte konut kiralarına yüzde 20 stopaj vergisi geliyor. Elden kira dönemi ise tamamen sona erecek.
💰 Konut Kiralarında Yeni Dönem: %20 Stopaj Zorunluluğu
Meclis’e sunulacak yasa teklifiyle, artık evini kiraya veren her vatandaş kira gelirinden yüzde 20 stopaj ödeyecek.
Bugüne kadar yalnızca işyeri kiralarında uygulanan stopaj sistemi, Isparta’daki konut kiralarını da kapsayacak.
Yeni vergi düzenlemesine göre, yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşan ev sahipleri, bu miktarın üzerindeki kazançları için yüzde 20 oranında vergi ödemek zorunda kalacak.
🏦 Elden Kira Dönemi Bitiyor
Yeni düzenlemeyle birlikte elden kira alma uygulaması tarih olacak.
Artık Ispartalı ev sahipleri kiralarını sadece banka veya PTT üzerinden tahsil edebilecek.
Bu ödemeler üzerinden otomatik olarak %20 stopaj kesintisi yapılacak.
Emekliler için muafiyet devam edecek.
Tek geliri emekli maaşı olan ve tek konutunu kiraya veren vatandaşlar, kira gelirleri 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopaj ödemeyecek.
Ancak kiranın elden alınması durumunda, eksik vergilerle birlikte ceza ve faiz de ev sahibinden tahsil edilecek.
📈 Kira Artışı Bekleniyor
Isparta’daki emlak sektörü temsilcilerine göre, yeni vergi uygulaması kiralarda artışa yol açabilir.
Ev sahiplerinin vergi yükü artarken, konut yatırımının cazibesi azalabilir.
Uzmanlar, bu düzenlemenin uzun vadede kiralık konut arzını da etkileyebileceğini söylüyor.
⚖️ Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
11. Yargı Paketi’nin önümüzdeki hafta TBMM’de görüşülmesi bekleniyor.
Ev sahiplerine yönelik stopaj düzenlemesi ise gelecek ay Meclis’e sunulacak.
Düzenlemenin 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Stopaj Vergisi Ne demek ?
Stopaj vergisi, bir gelir ödemesi yapılırken bu gelirin belirli bir oranının kaynakta kesilerek devlete ödenmesi demektir.
Yani, kişi ya da kurum gelir elde etmeden önce vergisi kesilir.
Örneğin, kiracı işyeri kirası öderken kiranın belli bir yüzdesini (%20) stopaj olarak keser ve doğrudan devlete öder. Ev sahibi ise vergisi kesilmiş şekilde kira gelirini alır.