ISPARTA (KFK Ajans) - Gayrimenkul ilanlarında sahte ve yetkisiz işlemlerin önüne geçilmesine yönelik uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamının genişletilmesi için hazırlık yapılıyor. Yeni düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde Isparta’da ev, arsa ve iş yeri satışı veya kiralamasında ilan verme ve emlakçı yetkilendirme süreçlerinde elektronik takip daha da genişleyecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından üzerinde çalışılan model kapsamında, mülk sahipleri ile emlak işletmeleri arasında yapılan yetkilendirme sözleşmelerinin elektronik ortama taşınması hedefleniyor.
Düzenleme, Isparta merkez ve ilçelerinde faaliyet gösteren emlak işletmelerinin yanı sıra gayrimenkulünü satmak veya kiralamak isteyen mülk sahiplerini de yakından ilgilendiriyor.
SÖZLEŞME İLE İLAN BİRBİRİNE BAĞLANACAK
Mevcut sistemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine ilan yayımlama yetkisi verebiliyor. Üzerinde çalışılan yeni modelle bu sürece yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik ortamda dahil edilmesi planlanıyor.
Böylece internette yayımlanan gayrimenkul ilanıyla emlak işletmesine verilen yetki arasında doğrudan bağlantı kurulması öngörülüyor. Yetkilendirme sözleşmesinin iptal edilmesi durumunda ilgili ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor.
Bu uygulamayla Isparta’da bir emlak işletmesinin satış veya kiralama yetkisi sona eren konut, arsa ya da iş yerine ait ilanı internette tutmaya devam etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
SAHTE VE YETKİSİZ İLANLARA KARŞI ELEKTRONİK TAKİP
Yeni sistemle sahte ve yetkisiz gayrimenkul ilanlarının azaltılması, kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilmesi ve spekülatif fiyat hareketlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
İlanların hangi yetkilendirme sözleşmesine dayanılarak yayımlandığının elektronik ortamda takip edilebilmesiyle hem mülk sahipleri hem de gayrimenkul arayan vatandaşlar açısından daha güvenli bir sistem oluşturulması amaçlanıyor.
YABANCI MALİKLERE AİT İLANLAR DA KAPSAMDA
Çalışmada yabancı mülk sahiplerine ait taşınmazların ilanlarında kullanılan istisnai yöntemlere ilişkin de yeni bir doğrulama mekanizması üzerinde duruluyor.
Sektörden gelen bildirimler doğrultusunda söz konusu istisnaların yetki doğrulama sisteminin dışında kullanılmasının engellenmesi ve ilanların daha sıkı kontrol edilmesi planlanıyor.
SATIŞTA PARA VE TAPU İÇİN GÜVENLİ ÖDEME
Düzenlemede öne çıkan bir diğer başlık ise gayrimenkul satışlarında ödeme süreci. Yeni modelin uygulanması halinde mülkiyet devriyle paranın eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayacak güvenli ödeme altyapısının kullanılması öngörülüyor.
Özellikle yüksek tutarlı konut, arsa ve iş yeri satışlarında bu sistemle dolandırıcılık, ödeme anlaşmazlıkları, hırsızlık ve kayıt dışılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.
Düzenlemenin hayata geçirilmesiyle birlikte Isparta'da gayrimenkul ilanlarından emlakçı yetkilendirmesine, satış işlemlerinden ödeme aşamasına kadar sürecin daha sıkı elektronik takibe alınması bekleniyor.
