ISPARTA (KFK Ajans) - Endeksa’nın Ağustos 2026 verilerine göre Isparta’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 38 bin 525 liraya yükseldi. Kent genelinde ortalama 120 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 4 milyon 623 bin lira olarak hesaplanırken, konut fiyatlarında son bir yıldaki artış yüzde 24,50 oldu.
Endeksa verilerine göre Isparta’da satılık konut piyasasında fiyat artışı devam ediyor. Ağustos 2026 sonu itibarıyla kent genelinde ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 623 bin lira, ortalama brüt alan ise 120 metrekare olarak kaydedildi. Metrekare satış fiyatları 23 bin 571 lira ile 57 bin 43 lira arasında değişiyor.
KONUTUN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 13 YIL
Isparta genelinde satılık konutların ortalama geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı. Konut yatırımının yıllık getirisi ise yüzde 7,85 olarak gösterildi.
Satılık konutların ilanda kalma süresi ortalama 71 gün olurken, piyasadaki satılık konut stoku 2 bin 550 ünite olarak kayıtlara geçti. Stok miktarında yüzde 3 artış görüldü.
MERKEZDE ORTALAMA KONUT FİYATI 4,8 MİLYON LİRAYI AŞTI
İlçeler bazında bakıldığında Isparta Merkez, 40 bin 456 liralık ortalama metrekare fiyatıyla öne çıktı. Merkezde ortalama konut fiyatı 4 milyon 854 bin 720 lira, yıllık fiyat değişimi ise yüzde 26,25 olarak hesaplandı.
Şarkikaraağaç’ta ortalama konut fiyatı 4 milyon 702 bin 800 lira, Aksu’da 4 milyon 89 bin 800 lira, Yalvaç’ta 3 milyon 596 bin lira, Sütçüler’de 3 milyon 551 bin 130 lira ve Eğirdir’de 3 milyon 503 bin 682 lira olarak kaydedildi.
EN YÜKSEK YILLIK ARTIŞ SÜTÇÜLER’DE
Endeksa verilerine göre yıllık bazda en yüksek fiyat artışı yüzde 86,82 ile Sütçüler’de görüldü. Sütçüler’i yüzde 54,05 ile Senirkent, yüzde 32,34 ile Şarkikaraağaç ve yüzde 26,25 ile Isparta Merkez izledi.
Bazı ilçelerde ise yıllık bazda gerileme yaşandı. Gelendost’ta konut fiyatlarındaki yıllık değişim yüzde eksi 20,75, Keçiborlu’da yüzde eksi 16,21, Yenişarbademli’de yüzde eksi 8,12 ve Gönen’de yüzde eksi 5,67 olarak kaydedildi.
EN YÜKSEK GETİRİ AKSU’DA
Konut yatırımının yıllık getirisi ilçelere göre farklılık gösterdi. Aksu yüzde 14,62 ile verilerde en yüksek getiri oranına sahip ilçe olurken, Keçiborlu’da yüzde 10,34, Yalvaç’ta yüzde 8,69, Senirkent’te yüzde 7,90 ve Eğirdir’de yüzde 7,04 getiri hesaplandı.
Sütçüler’de ise yıllık getiri yüzde 2,65 olarak kaydedilirken, amortisman süresi 38 yıla kadar çıktı. Gönen’de geri dönüş süresi 23 yıl, Atabey’de 17 yıl, Merkez’de 15 yıl olarak hesaplandı.
SATILIK KONUTLAR MERKEZDE ORTALAMA 73 GÜN İLANDA KALIYOR
Konut stokunun büyük bölümü Isparta Merkez’de bulunuyor. Endeksa verilerine göre Merkez’de bin 665 satılık konut bulunurken, ortalama pazarlama süresi 73 gün olarak kaydedildi.
İlçelerdeki stok sayıları Eğirdir’de 85, Yalvaç’ta 82, Atabey’de 54, Şarkikaraağaç’ta 30 ve Keçiborlu’da 23 olarak sıralandı. Pazarlama süresinin Uluborlu’da 121, Sütçüler’de 118, Aksu’da 88 ve Eğirdir’de 85 güne kadar çıktığı görüldü.
2021’DEN BU YANA METREKARE FİYATLARINDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Endeksa’nın Ocak 2021-Ağustos 2026 dönemini kapsayan verilerine göre Isparta’da satılık konutların metrekare birim fiyatındaki nominal değişim yüzde 1.139,94 olarak hesaplandı. Son 2 yıllık artış yüzde 61,77, son bir yıllık artış ise yüzde 24,50 olarak kaydedildi.
Verilere göre Isparta’da ortalama 120 metrekarelik bir konut için 4,6 milyon liranın üzerinde bütçe gerekirken, fiyat, yatırım getirisi ve geri dönüş süreleri ilçeler arasında önemli farklılık gösteriyor.
