ISPARTA (KFK Ajans) - 2027 yılında başlaması öngörülen 5 yılda bir bina denetimi uygulamasına ilişkin Isparta Mimarlar Odası’ndan açıklama geldi. Oda, düzenlemenin mevcut taslağa göre 23 Haziran 2021 ve sonrasında tamamlanarak bina kimlik sertifikası verilen yapıları kapsadığını belirterek, eski binaların da denetim kapsamına alınması çağrısında bulundu.
Isparta Mimarlar Odası, 1 Ocak 2027 tarihinde yürürlüğe girmesi öngörülen binaların periyodik denetimine ilişkin düzenleme hakkında kamuoyunu bilgilendirdi. Son günlerde çeşitli basın yayın organlarında yer alan haberlerin vatandaşlarda tedirginliğe neden olduğu belirtilirken, düzenlemenin bütün eski binaları kapsamadığına dikkat çekildi.
2021 Öncesi Binalar Kapsam Dışında
Isparta Mimarlar Odası tarafından yapılan açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Bina Kimlik Sertifikası Asılan Yapıların Periyodik Denetimine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik" taslağının kapsamına ilişkin bilgi verildi. Düzenlemenin mevcut haliyle 23 Haziran 2021 tarihi ve sonrasında yapımı tamamlanarak Bakanlıkça bina kimlik sertifikası asılan yapıları kapsadığı belirtilerek, 2021 öncesinde inşa edilen binaların bu uygulama kapsamında bulunmadığı ifade edildi.
Binalar 5 Yılda Bir Denetlenecek
Yönetmelik taslağına göre bina kimlik sertifikası bulunan yapılar, sertifikanın asılmasının ardından beşer yıllık aralıklarla denetlenecek. Denetimler, Bakanlık tarafından elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim kuruluşlarının denetçileri tarafından gerçekleştirilecek.
Denetimlerde binaların ruhsat ve projelerine uygunluğu, taşıyıcı sistemlere sonradan müdahale edilip edilmediği ve yapıdaki gözle görülebilen olumsuzluklar incelenecek.
Kolon Kesilmesi ve Kaçak Katlar Kontrol Edilecek
Yapılacak denetimlerde 14 farklı başlıkta inceleme gerçekleştirilecek. Bu kapsamda binalara kaçak kat eklenip eklenmediği, bina taban alanı ve dış cephe çıkmalarının projeye uygunluğu, bodrum ve zemin katlardaki kolon ve perde duvarların durumu kontrol edilecek.
Ayrıca yangın merdivenleri, engelli rampaları, asansörlerin periyodik kontrol etiketleri, sığınaklar, çatı arası kullanımı ve ortak kullanım alanları da denetim kapsamına alınacak. Binalarda oturma, ötelenme, kritik çatlak veya taşıyıcı sisteme müdahale bulunup bulunmadığı gözlemsel olarak değerlendirilecek.
Tespit edilen uygunsuzluklar fotoğraf ve video kayıtlarıyla belgelenecek.
Denetime Engel Olanlara Ceza Uygulanabilecek
Taslak düzenlemeye göre görevlendirilen yapı denetim kuruluşları, görevlendirmeyi takip eden en geç iki ay içerisinde ilgili binada denetim gerçekleştirmek üzere harekete geçecek. Binaya girişin engellenmesi halinde durum tutanakla kayıt altına alınacak.
Engellemenin devam etmesi durumunda ilgili kişiler hakkında idari para cezası uygulanabilecek ve denetim kolluk kuvvetlerinin desteğiyle gerçekleştirilebilecek.
Eski Binalar da Denetim Kapsamına Alınmalı
Isparta Mimarlar Odası, periyodik yapı denetimi uygulamasını yıllardır önerdiklerini belirterek, düzenlemeyi olumlu karşıladıklarını bildirdi. Oda tarafından yapılan açıklamada, "Isparta Mimarlar Odası olarak bu öneriyi yıllardır sunuyorduk.
Tam olarak önerdiğimiz kapsamda olmasa da 5 yılda bir periyodik denetimin başlamasından memnunuz. Önerimiz, bu periyodik denetimin 2021 yılı öncesi yapılmış binaları da kapsamasıdır.
Zamanla etap etap eski tarihli binaları da kapsayacağını öngörüyor ve temenni ediyoruz" ifadelerine yer verildi.
Amaç Deprem Güvenliğini Artırmak
Düzenlemenin gerekçesinde, Türkiye'nin büyük bölümünün deprem kuşağında yer aldığına dikkat çekildi. Geçmiş depremlerde meydana gelen yapı hasarlarının önemli nedenlerinden birinin, özellikle ticari amaçlarla kullanılan binaların taşıyıcı sistemlerine sonradan yapılan müdahaleler olduğu vurgulandı.
Periyodik denetimlerle bu tür müdahalelerin tespit edilmesi, projeye aykırı uygulamaların belirlenmesi ve yapı güvenliğinin korunması hedefleniyor.
