Isparta’da son dönemde artan kira fiyatları ve kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları sürerken, hukukçular kira ödemeleri konusunda vatandaşları dikkatli olmaları yönünde uyardı. Özellikle kira bedelinin, sözleşmede adı yer almayan üçüncü kişilerin hesabına yatırılması ciddi hukuki sorunlara yol açabiliyor.
Bazı ev sahiplerinin kira bedelini eşinin, çocuğunun ya da yakınının banka hesabına yatırılmasını istemesi ilerleyen süreçte kiracılar için büyük risk oluşturabiliyor. Çünkü kira sözleşmesinde adı bulunan “kiraya veren” dışında bir kişiye yapılan ödeme, hukuken geçerli kabul edilmeyebiliyor.
“Borç Ödenmemiş Sayılabilir”
Hukukçular, kira ödemesinin mutlaka sözleşmede adı geçen ev sahibinin hesabına yapılması gerektiğini belirtiyor. Aksi halde ev sahibinin, “kira ödenmedi” gerekçesiyle icra takibi başlatabileceği ve tahliye davası açabileceği ifade ediliyor.
Özellikle Isparta’da kiralık konut piyasasında yaşanan yoğunluk nedeniyle birçok kiracının bu ayrıntıyı gözden kaçırdığı belirtilirken, uzmanlar banka dekontlarının da eksiksiz doldurulması gerektiğini vurguluyor.
Elden Kira Ödeyenlere Ceza Var
2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi. Elden yapılan kira ödemelerinde ise hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi para cezaları uygulanabiliyor.
Yapılan düzenlemeye göre kira bedelinin elden ödenmesi halinde kira tutarının yüzde 10’u oranında ceza uygulanabiliyor. Ceza miktarı bazı durumlarda binlerce lirayı bulabiliyor.
Kiracılar Nelere Dikkat Etmeli?
Yetkililer, mağduriyet yaşanmaması için şu uyarılarda bulunuyor:
• Kira ödemesi mümkünse doğrudan sözleşmedeki ev sahibinin IBAN numarasına yapılmalı.
• Başka bir hesaba ödeme yapılacaksa mutlaka yazılı onay alınmalı.
• Banka açıklama kısmına kira dönemi açık şekilde yazılmalı.
• Elden ödeme yönteminden kesinlikle kaçınılmalı.
Isparta’da hem kiracıların hem de ev sahiplerinin ileride hukuki sorun yaşamamak için kira ödemelerinde resmi prosedürlere uygun hareket etmesi gerektiği belirtiliyor.
