Türkiye genelinde konut satışları 15 aydır kesintisiz artış gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında 150 bin 657 konut satıldı ve bu rakam, 2025’in en yüksek aylık satışı olarak kayda geçti. Uzmanlar, altın ve mevduattaki birikimlerin gayrimenkule yönelmesiyle satışların hız kazandığını, ancak üretim ve arzın aynı hızda artmaması nedeniyle fiyat ve kiralarda yeni bir yükseliş döneminin yaklaşmakta olduğunu belirtiyor.
Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, konut satışlarının 15 aydır düzenli biçimde arttığını vurgulayarak, “Altın ve mevduattaki birikimler gayrimenkule yöneldi. Fiyatlar dip seviyeye geldi, amortisman süresi yeniden cazip hale geldi. Bu durum özellikle Anadolu şehirlerinde yatırımcı ilgisini artırıyor” dedi.
Isparta’da Talep Artışı Bekleniyor
Isparta, son dönemde hem üniversite nüfusundaki artış hem de şehir merkezinde yeni konut projelerinin sınırlı olması nedeniyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Uzmanlara göre, ülke genelindeki arz yetersizliği Isparta’da da fiyat ve kira artışını tetikleyebilir.
Bucak, “Konut üretimindeki yavaşlık, önümüzdeki dönemde fiyatlarda yeniden yukarı yönlü bir ivmeye yol açabilir. Bu nedenle ev almak isteyenlerin bu dönemi iyi değerlendirmesi gerekiyor” diyerek uyarıda bulundu.
Peşin Satışlar Ön Planda
Eylül ayında banka kredisiyle yapılan satışlar yüzde 34,4 artarak 21 bin 266 adede yükselse de, kredili satışların toplam içindeki payı yalnızca yüzde 14,1 olarak gerçekleşti. Peşin ve senetli yöntemle yapılan satışlar ise toplam satışların yüzde 85,9’unu oluşturdu. Bu durum, yatırımcıların bankalar yerine nakit veya alternatif finans yöntemlerine yöneldiğini gösteriyor.
Fırsat Penceresi Kapanmadan...
Gayrimenkul uzmanlarına göre, fiyatlardaki reel düşüş dönemi sona erdi. Konut üretiminin yavaş ilerlemesi, özellikle Isparta gibi gelişmekte olan şehirlerde fiyatların yeniden tırmanmasına neden olabilir.
Isparta’da ev sahibi olmayı düşünenler için bu dönem, fiyat artışları başlamadan önceki son uygun alım fırsatlarından biri olarak değerlendiriliyor.
