ITSO Başkanı ve inşaat mühendisi Metin Çelik, Isparta’da konut satışı ve inşaat sektörünün mevcut durumuna ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Sektörde hem tüketicilerin hem de inşaat işi yapan firmaların çeşitli sorunlarla karşı karşıya olduğunu belirten Çelik, konut satışlarında geçen yıla göre yüzde 9-10 seviyesinde düşüş yaşandığını söyledi.
Konut sektöründe ülke genelinde olduğu gibi Isparta’da da sıkıntı yaşandığını belirten Çelik, tüketicilerin konut almak için bir miktar nakitlerinin bulunduğunu ancak uygun kredi oranlarına ulaşılamamasının piyasayı olumsuz etkilediğini ifade etti.
Başkan Çelik, “Aslında tüketici açısından şartlar uygun sayılır ama maalesef uygun kredi oranlarını yakalayamadığımız için tüketicimizin elinde bir miktar nakit var ama gerisini alacağı uygun kredi oranlarımız yok. Bu nedenle de maalesef konut sektörü tıkalı durumda. Tabii altının birden yükselip inmesi de bu işi kilitleyen sebeplerden birisi oldu. Altına giren arkadaşlarımız çıkamamış oldular. İnşallah bunlar kısa sürede düzelir diye düşünüyoruz” dedi.
Konut, inşaat ve otomotiv sektörlerinin Türkiye’de ticareti hareketlendiren önemli sektörler arasında bulunduğunu ifade eden başkan Çelik, uygun kredi oranlarının bir an önce açıklanmasını beklediklerini söyledi.
Çelik, “Uygun kredi oranlarının bir an önce açıklanmasını bekliyor sektörümüz. Bu oranlar açıklandığı zaman ben konut sektörünün tekrar kendine geleceğini, tüketicilerimizin de konut alımına tekrar yöneleceğini düşünüyorum” diye konuştu.
‘Şartlar Uygunsa Konut Alınabilir’
Konut almak isteyen vatandaşlara da tavsiyede bulunan Çelik, mevcut fiyatların uygun seviyelerde olduğunu belirtti. Kredi koşullarının iyileşmesi ve piyasanın hareketlenmesiyle birlikte konut fiyatlarında artış yaşanabileceğini ifade eden başkan Çelik, “Alım yapmak isteyen tüketicilerimize de tavsiyem; eğer şartlar uygunsa, alabiliyorlarsa şu anda konutlarını almaları. Çünkü fiyatlar uygun seviyelerde. Bu krediler düzelip piyasa biraz hareketlendiği zaman konut fiyatlarının da artacağını görebiliyoruz” dedi.
İnşaat sektöründe malzeme ve işçilik maliyetlerinin yanı sıra akaryakıt ve enerji fiyatlarındaki artışların da sektörü etkilediğini belirten Çelik, maliyetlerdeki yükselişin devam ettiğini söyledi.
Çelik, enflasyonun da sektör üzerindeki etkisine dikkat çekerek, enflasyonun düşmesi halinde maliyet artışlarının da gerilemesini beklediklerini kaydetti.
Tapu Değerlemesinde ‘Yapay Zeka’ Tartışması
Çelik, konut sektöründe faaliyet gösteren müteahhitlerin yaşadığı sorunlardan birinin de tapu satış bedellerinin belirlenmesinde kullanılan değerleme sistemi olduğunu söyledi.
Sistem nedeniyle geçmiş yıllarda satışı yapılan ancak tapusu daha sonra devredilen konutlarda sorun yaşandığını belirten Çelik, “Konut sektöründe uğraşan arkadaşlarımızın yaşadığı en önemli sorunlardan birisi de tapudaki satış fiyatlarımızı yapay zekanın değerlendirmesi” dedi.
Çelik, iki yıl önce 3 milyon liraya satılan ancak tapusu çeşitli nedenlerle devredilemeyen bir dairenin günümüzde değerinin 6 milyon liraya çıkması halinde sistemin güncel değeri esas aldığını belirterek, bunun müteahhit ile tüketici arasında sorunlara neden olduğunu söyledi.
‘TOBB’a Aktardık, Bakanlığa İletildi’
Yaşanan sorunu Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’ne (TOBB) aktardıklarını belirten Çelik, TOBB tarafından konunun ilgili bakanlığa iletildiğini söyledi. Sistemde bir miktar esneme olduğunu ancak sorunun tamamen çözüldüğünü düşünmediğini ifade eden Çelik, düzenleme yapılması gerektiğini belirtti.
Çelik, “Tapumuz gerek satıcı arkadaşlarımıza, gerek alıcılara yazı yazmak zorunda kalıyor ‘Burayı düşük göstermişsiniz’ diye. Onlar itiraz etmek zorunda kalıyor, mahkeme süreci bekliyor. Yani bu kulağı tersten göstermektir. Bu konularda inşallah düzenlemeler yapıp daha rahatlatıcı bir boyuta gelir diye düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.

Muhabir: RUKİYE SENEM OK