Kira Zam Oranı Belli Oldu! Ev Sahipleri Dikkat!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayı enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilerle birlikte Mayıs 2025'te uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre, konut ve iş yerlerinde kira artışı yüzde 48,73 olarak belirlendi.
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca yalnızca Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Açıklanan verilere göre, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 48,73 oldu.
Yeni kira nasıl hesaplanıyor?
Mevcut kira bedeli üzerinden yüzde 48,73 oranında artış yapılıyor. Örneğin 15.000 TL olan bir kira bedeli için yeni tutar şöyle hesaplanıyor:
•    Artış tutarı: 15.000 TL x %48,73 = 7.309,50 TL
•    Yeni kira bedeli: 15.000 TL + 7.309,50 TL = 22.309,50 TL
Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olmakla birlikte, iş yerlerine ait kira sözleşmelerinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşme hükümleri esas alınıyor.
Öte yandan, Temmuz 2022’de yürürlüğe giren düzenlemeye göre, konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı uygulanmaya devam ediyor. Ancak bu sınır, yalnızca konutlar için geçerli olup iş yerlerini kapsamıyor.
Enflasyon yüzde 37,86 oldu
TÜİK verilerine göre, nisan ayında enflasyon yıllık bazda yüzde 69,80, aylık bazda ise yüzde 3,18 olarak gerçekleşti. 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı ise yüzde 48,73 olarak kaydedildi.
Kira kontrat süresi Mayıs ayında dolan kiracılar, bu oran üzerinden yeni kira bedellerini ödeyecek.