“Parça Ev” Sistemi Nedir?
Yeni modelde, evler küçük hisselere bölünerek yatırımcılara sertifika şeklinde sunulacak. Böylece bir evin tamamını almak için yeterli bütçesi olmayan vatandaşlar, bu sertifikaları satın alarak projelere ortak olabilecek. Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılar ise tapu devri ile bağımsız bir bölüme (yani tam bir daireye) sahip olabilecek.
Bakan Murat Kurum Detayları Açıklayacak
İstanbul’da düzenlenecek tanıtım toplantısında Bakan Murat Kurum, yeni yatırım modelinin tüm detaylarını paylaşacak. Proje ile birlikte; kredi, peşinat ya da taksit ödeme zorunluluğu olmadan yatırım yapma imkânı doğacak.
Kimler Sertifika Alabilecek?
Gayrimenkul sertifikaları, bankalarda ya da aracı kurumlarda yatırım hesabı olan herkes tarafından satın alınabilecek. Proje kapsamındaki her dairenin konumu, büyüklüğü, oda sayısı gibi detaylar göz önünde bulundurularak, değerleri belirlenecek ve sertifikalar bu ölçülere göre fiyatlandırılacak.
Sertifikalı Yatırımın Avantajları
-
Düşük bütçeyle yatırım: Küçük birikimlerle gayrimenkul sektörüne giriş mümkün olacak.
-
Değer artışı imkânı: Yeterli sertifikaya sahip olmayanlar da evin değer artışından kazanç sağlayabilecek.
-
Likidite kolaylığı: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem göreceği için dilediğiniz zaman alım-satım yapılabilecek.
-
Tapu işlemi olmadan yatırım: Aylarca ev satmayı bekleme, tapu devri gibi işlemlerle uğraşma zorunluluğu ortadan kalkacak.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası; bir konut projesinde yer alan bağımsız bölümlerin küçük parçalara bölünerek, yatırımcılara halka arz edilmesini sağlayan bir sermaye piyasası aracıdır. Bu sistem sayesinde yatırımcılar, düşük tutarlarla bir projeye dahil olabilirken, yeterli payı toplayanlar doğrudan konut sahibi olabilir.
Not: Bu sertifikalar sabit getirili değildir. Borsa İstanbul’da işlem görecek olan bu ürünlerin değeri, piyasadaki arz-talep dengesine göre artabilir ya da azalabilir. Ayrıca yalnızca yapım aşamasındaki projeler için geçerlidir, tamamlanmış konutlar için kullanılamaz.
Yeni gayrimenkul sertifikası sistemi; konut piyasasına erişimde yaşanan ekonomik engelleri aşmak, geniş kitlelerin yatırım yapabilmesini sağlamak ve sosyal devlet anlayışını güçlendirmek amacıyla geliştirildi. Yatırımcıların faizsiz finans ilkelerine uygun bir şekilde tasarlanmış bu sisteme gösterdiği ilgi, konut sektöründe önemli bir dönüşümün habercisi olabilir.