Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müstakil konut sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Uzun yıllardır şikâyet, itiraz ve davalara konu olan bahçeye açık otopark yapılması ile konut girişlerine rüzgârlık eklenmesi uygulamalarında yeni bir döneme girildi.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutlardan oluşan parsellerde, belirlenen kriterlerin karşılanması şartıyla bazı yapılar için ruhsat alma zorunluluğu kaldırıldı.
Yeni düzenlemeye göre; kat maliklerinin onayı alınması, tüm konutlarda benzer uygulamanın yapılması ve yapının mimari bütünlüğünün korunması şartıyla, bahçe içinde açık otopark yapılabilecek. Uygulamanın can ve yangın güvenliğini riske atmaması, taşıyıcı sisteme zarar vermemesi ve sökülüp takılabilir nitelikte olması gerekiyor.
En az iki cephesi açık, iç yüksekliği 3 metreyi geçmeyen, metal profiller üzerine yapılan basit garaj örtüleri için ayrıca ruhsat aranmayacak. Otopark sayısı ise Otopark Yönetmeliği’nde her bağımsız bölüm için belirlenen sınırları aşamayacak.
Yönetmelik değişikliğiyle, müstakil konut girişlerine yapılan rüzgârlık holleri de ruhsat muafiyeti kapsamına alındı. Alanı 7 metrekareyi, iç yüksekliği 3 metreyi geçmeyen ve dış mekâna açılan, sökülebilir rüzgârlıklar için artık izin alınması gerekmeyecek. Bu alanların çoğunlukla kış bahçesi olarak kullanıldığına dikkat çekildi.
Düzenleme, mevcut yapılarda sonradan ortaya çıkan yangın merdiveni zorunluluğuna da çözüm getiriyor. Yapı içinde yangın merdiveni yapılmasının mümkün olmadığı durumlarda; parsel sınırına en az 1,5 metre, ön bahçede ise en az 3 metre mesafe bırakılması şartıyla, yönetmeliklere uygun dış yangın merdiveni yapılabilecek.
Yeni düzenleme ile hem vatandaşların mağduriyetlerinin azaltılması hem de şehir estetiği ve güvenliğinin korunması hedefleniyor.