Değer Kazancının Yüzde 90'ı Kamuya Aktarılacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve imar planı değişiklikleri sonucu oluşan değer artışının büyük bir kısmının kamuya aktarılmasını öngören "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Türkiye genelindeki arsa ve arazi sahiplerini yakından ilgilendiren yeni düzenleme, plansız şehirleşmenin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçmeyi hedefliyor.
Yüzde 90 Kamu Payı Zorunlu Oldu
Yönetmelik, imar planı değişikliği sonucunda taşınmazların arsa değerinde meydana gelen artışın yüzde 90'ının devlete aktarılmasını zorunlu kılıyor. Böylece, imar planları üzerinden elde edilen haksız kazancın önüne geçilmesi ve değer artışının toplumsal fayda için kullanılması amaçlanıyor.
Düzenleme, yalnızca taşınmazın arsa değerine uygulanacak.
Ödeme Kolaylıkları Sağlanıyor
Mülk sahiplerine, değer artış payı ödemesinde kolaylıklar sunuluyor. Bakanlık, iki farklı ödeme seçeneği ile arsa ve arazi sahiplerinin yükümlülüklerini daha esnek koşullarla yerine getirebilmelerini sağlıyor:
· Peşin Ödeme: Peşin ödemeyi tercih edenler yüzde 10 indirimden yararlanabilecek.
· Taksitli Ödeme: Dileyenler için taksitli ödeme seçeneği de bulunuyor.
Kamu Hizmet Alanlarındaki Mağduriyetler Gideriliyor
Yeni yönetmelik, özel mülkiyette kalmış ancak imar planlarında okul, sağlık tesisi veya idari hizmet alanı olarak belirlenen ve kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm getiriyor. Kamu kurumlarının artık ihtiyaç duymadığı bu alanlarda, ilgili idarenin onayıyla plan değişikliği yapılarak mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılabilecek ve yıllardır süren mağduriyetler giderilmiş olacak.
Bakanlık, düzenlemenin aynı zamanda kamu ile mülk sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların dava süreçlerine taşınmadan çözülmesini ve şehirlerin planlı gelişiminin desteklenmesini amaçladığını belirtti.
