Rıza Aranmadan Kiralama Dönemi Başlıyor
İlk kez 2023 yılında duyurulan düzenleme kapsamında, üst üste 2 yıl boyunca işlenmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tapu sahibinin rızası olmadan kiraya verilebilecek. Kiralama, sezonluk olarak gerçekleştirilecek.
Gelir Tapu Sahibine
Kiralama işlemiyle birlikte elde edilen gelir, herhangi bir kesinti yapılmaksızın tapu sahibinin hesabına aktarılacak. Arazi sahiplerinin bulunamaması durumunda ise kira bedelleri kamu bankalarında nemalandırılarak hak sahiplerine daha sonra ödenecek.
1 Eylül’de Başlıyor
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, uygulamada 1 Eylül – 31 Ağustos tarih aralığının esas alınacağı belirtildi. 2025 yılına ilişkin işlenmeyen arazi listelerinin, 1 Eylül itibarıyla ilan edilmesi bekleniyor. İlk kiralamaların ise 16 Ekim 2025 tarihinde yapılması planlanıyor.
Öncelik Yerel Kiracılarda
Kiralamada öncelik sırasıyla:
· Arazinin bulunduğu yerde ikamet edenler,
· Sivil toplum kuruluşları,
· Meslek odaları olacak şekilde belirlendi.
Kira Bedeli Nasıl Belirlenecek?
Kira bedelleri, il bazında kurulacak Arazi Tespit Komisyonları tarafından rayiç değerlere göre belirlenecek. Rayiç kira bedeli tespitinde, aynı yerleşim yerinde bulunan en az 3 benzer arazi örnek alınacak.
Kimler Başvuru Yapabilir?
İl müdürlüklerinin internet sitelerinde ilan edilecek olan listeler üzerinden başvurular alınacak. Tarım arazilerini kiralamak isteyen kişiler, talep formu doldurarak il müdürlüklerine veya Tarım Arazileri Değerlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden başvuru yapabilecek.
Arazi Sahibi Kiralamayı İstemiyorsa?
Arazi sahibi, arazisini kendisi işlemek istiyorsa, bu durumu yazılı olarak İl veya İlçe Tarım Müdürlüklerine bildirmek zorunda. Aksi takdirde arazisi, “işlenmeyen tarım arazileri” listesine alınacak ve üçüncü kişilere kiraya verilebilecek.
Listeler Askıya Çıkacak
İşlenmeyen tarım arazilerine ilişkin listeler, Ekim ayının ilk haftası askıya çıkarılacak. İtirazlar da yine bu süre içerisinde yapılabilecek. Araziler arasında dikili ve örtü altı tarım arazileri kapsam dışında tutuluyor.
Kiracılar Tarımsal Desteklerden Yararlanabilecek
Kiralanan araziler, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 15 gün içinde teslim edilecek. Kiracılar, bu arazilerle ilgili devletin tarımsal destek programlarından da faydalanabilecek.
Önemli Not:
Arazisini kaybetmek istemeyen ve tarımsal faaliyet yürütmek isteyen tapu sahiplerinin, 1 Eylül’den önce İl Tarım ve Orman Müdürlüklerine başvuru yapmaları gerekiyor. Süreçleri kaçırmamak için ilgili müdürlüklerin web sitelerindeki duyurular düzenli olarak takip edilmeli.
