Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel gösterilmesi uygulamasına karşı denetimlerini sıkılaştırdı. Yapay zeka destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yıla ait tapu işlemleri tek tek inceleniyor.
Gerçek satış bedeli ile tapuda beyan edilen değer arasında fark tespit edilmesi halinde, hem alıcı hem de satıcı %25 vergi ziyaı cezası ve %53,25 oranında gecikme faizi ile karşı karşıya kalabiliyor.
Örneğin, gerçek değeri 400 bin TL olan bir taşınmazın tapuda 100 bin TL olarak gösterilmesi durumunda, eksik beyan edilen 300 bin TL üzerinden 12 bin TL tapu harcı ve buna ek olarak 3 bin TL ceza ödenmesi gerekiyor.
Bakanlık, bankaların kredi kayıtları ile tapu verilerini karşılaştırarak usulsüzlükleri tespit ediyor. Ancak gönüllü düzeltme yapan tarafların cezadan muaf tutulabileceği belirtiliyor.
Uzmanlar, bu tür risklerle karşılaşmamak için gayrimenkul alım-satımında gerçek satış bedelinin tapuda doğru şekilde beyan edilmesinin önemine dikkat çekiyor.
