Türkiye'de konut fiyatları ve yüksek kira bedelleri nedeniyle milyonlarca vatandaş uygun fiyatlı barınma imkanı ararken, TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modeli gündemdeki yerini koruyor. İstanbul'da başlayacak 15 bin konutluk ilk uygulamanın ardından gözler, projenin hangi illere yayılacağına çevrildi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu ve TOKİ eliyle kiralama sisteminin kurulacağını açıkladığı proje kapsamında ilk adım İstanbul'da atılacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasında yapılacak 15 bin kiralık sosyal konutun ilk teslimlerinin eylül ayında başlayacağını açıkladı.
Ancak vatandaşların en çok merak ettiği konu ise İstanbul'un ardından TOKİ kiralık konut projesinin hangi şehirlerde uygulanacağı oldu.
TOKİ Kiralık Konutlar Hangi İllerde Yapılacak?
Şu an için TOKİ kiralık sosyal konut projesinin İstanbul dışındaki illeriyle ilgili resmi bir liste açıklanmış değil. İlk uygulamanın sonuçlarına göre sistemin farklı şehirlere yayılması bekleniyor.
Uzmanlara göre kiralık sosyal konut modelinde öncelik, konut ihtiyacının ve kira fiyatlarının yüksek olduğu büyükşehirler olabilir.
Bu kapsamda;
-
Ankara
-
İzmir
-
Bursa
-
Antalya
-
Kocaeli
-
Gaziantep
-
Konya
-
Mersin
gibi nüfusu yoğun ve kira artışlarının dikkat çektiği şehirlerin ilerleyen dönemlerde proje kapsamında değerlendirilmesi bekleniyor.
TOKİ Kiralık Ev Modeli Nasıl İşleyecek?
İstanbul'daki ilk uygulamada konutlar satışa sunulmayacak, yalnızca kiralama yöntemiyle vatandaşlara tahsis edilecek.
Projede;
-
Konut sahibi olmayan vatandaşlara öncelik verilmesi,
-
Gelir kriterlerinin dikkate alınması,
-
Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi,
-
Belirli süreli kiralama yapılması
planlanıyor.
Kiralık sosyal konutların yaklaşık 3 yıllık sürelerle vatandaşlara verilmesi ve süre sonunda yeni değerlendirme yapılması bekleniyor.
Kira Bedelleri Nasıl Belirlenecek?
TOKİ kiralık konutlarda kira fiyatlarının belirlenmesinde;
-
Bölgedeki mevcut kira seviyeleri,
-
Hane gelir durumu,
-
Ekonomik koşullar,
-
Enflasyon oranları
gibi kriterlerin dikkate alınması bekleniyor.
Bakan Murat Kurum, İstanbul'daki projede kira bedellerinin bölgedeki rayiç fiyatların altında olacağını belirterek, vatandaşların daha uygun koşullarda konutlara ulaşacağını ifade etti.
TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
İstanbul'daki 15 bin konutluk proje için başvuru takvimi ve detaylı şartların ilerleyen süreçte açıklanması bekleniyor.
Başvuruların;
-
Evi olmayan vatandaşlara,
-
Dar gelirli ailelere,
-
Emeklilere,
-
Engelli vatandaşlara,
-
Kentsel dönüşüm nedeniyle konut ihtiyacı oluşan kişilere
öncelik verecek şekilde düzenlenmesi bekleniyor.
Gözler Yeni Açıklamalarda
TOKİ'nin kiralık konut modeli, Türkiye'de sosyal konut anlayışında yeni bir dönem olarak değerlendiriliyor. İstanbul'daki ilk uygulamanın sonuçları, projenin diğer illere yayılıp yayılmayacağı konusunda belirleyici olacak.
Vatandaşlar ise özellikle "TOKİ kiralık ev hangi illerde olacak?", "Benim şehrimde TOKİ kiralık konut yapılacak mı?" sorularına yanıt arıyor.
