TOKİ evleri kiraya verilir mi?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan sosyal konut projeleri, dar ve orta gelirli vatandaşların kendi oturması amacıyla veriliyor. Bu nedenle TOKİ konutlarının büyük bölümünde belirli bir süre kiraya verme yasağı bulunuyor.
TOKİ sözleşmelerine göre;
-
Konutlar ilk 5 yıl boyunca kiraya verilemiyor
-
Satış, devir ve kiralama TOKİ iznine tabi
-
Amaç dışı kullanım tespit edilirse konut geri alınabiliyor
500 bin TOKİ konutu kiraya verilebilir mi?
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan 500 bin TOKİ konutu projesi için de aynı kural geçerli. 2026 yılı itibarıyla bu projeden ev alan hak sahipleri;
-
Evi kendileri kullanmak zorunda
-
İlk 5 yıl boyunca kiraya veremiyor
-
Evi boş bırakmaları bile sözleşmeye aykırı sayılabiliyor
Yetkililer, bu yasağın amacının konutların yatırım aracı olarak kullanılmasını engellemek olduğunu vurguluyor.
TOKİ evini kiraya verenlere ne oluyor?
TOKİ denetimleri sırasında kiraya verildiği tespit edilen konutlar için;
-
Sözleşme tek taraflı feshedilebiliyor
-
Konut TOKİ’ye geri alınıyor
-
Ödenen taksitler kesintiyle iade ediliyor
Bu nedenle hak sahiplerinin sözleşme maddelerini dikkatle incelemesi gerekiyor.
Hiç mi kiraya verilemez?
Bazı istisnai durumlarda (ölüm, uzun süreli sağlık sorunu, şehir değişikliği gibi) TOKİ’ye resmi başvuru yapılarak izin alınması mümkün olabiliyor. Ancak bu durumlar istisna kapsamında değerlendiriliyor ve otomatik hak doğurmuyor.
TOKİ’den ev alacaklar dikkat!
Uzmanlar, 2026’da TOKİ başvurusu yapacak vatandaşları uyarıyor:
“TOKİ konutları yatırım değil, barınma amaçlıdır. Kiraya verme düşüncesi olanlar, ileride ciddi hak kayıpları yaşayabilir.”
TOKİ kiralama şartları, projeden projeye değişiklik gösterebildiği için hak sahiplerinin kendi sözleşmelerini mutlaka kontrol etmesi öneriliyor.