Isparta’da Kira Şoku: Uygun Fiyatlı Ev Bulmak Neredeyse İmkânsız
Türkiye genelinde kiralar tarihi zirvelere ulaşırken, Isparta’da da konut kiraları 10 bin TL’yi aştı. İstanbul, İzmir ve Ankara gibi metropollerde ortalama kiralar 20 bin TL’nin üzerine çıkarken, Kilis, Muş ve Kars gibi gelir düzeyi daha düşük şehirlerde bile 10 bin TL’lik eşik geride kaldı. Isparta’da ise 2+1 ve 3+1 dairelerin ortalama kira bedelleri 11 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor.
Eskiden Uygun Fiyatlıydı, Şimdi El Yakıyor
Geçmişte daha uygun kira seçenekleriyle öne çıkan Isparta, artık bu özelliğini kaybetmiş durumda. Artan inşaat maliyetleri, sınırlı konut arzı ve bölgesel enflasyon baskısı, şehirdeki kira fiyatlarını beş haneli seviyelere taşıdı. Bugün Isparta’da standart bir daire tutmak isteyen vatandaş, ciddi bir bütçe ayırmak zorunda kalıyor.
Dar Gelirliler Şehir Dışına Yöneliyor
Gelir seviyesi düşük olan vatandaşlar için kiralık ev bulmak her geçen gün daha güçleşiyor. Isparta’da konut arayanlar ya bütçelerini zorlayarak yüksek kiraları karşılamak ya da merkezden uzak mahalle ve ilçelere yönelmek zorunda kalıyor.
Türkiye Genelinde Kiralar 20 Bin TL’yi Geçti
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Nisan 2025 tarihli raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama kira 20 bin TL’ye ulaştı. İstanbul’da bu rakam 26 bin 500 TL’ye, Muğla’da 26 bin TL’ye çıkarken; İzmir ve Ankara’da ise ortalama kiralar 23 bin 500 TL seviyesinde seyrediyor. Bu durum, büyükşehirlerde barınma krizinin daha da ciddileştiğini gözler önüne seriyor.
Isparta da "Uygun Kira" Statüsünü Kaybetti
Isparta, Kilis, Muş, Kars ve Aksaray gibi şehirlerle birlikte artık “uygun kiralık konut” algısını kaybeden şehirler arasında yer alıyor. Isparta’daki kiralar, son bir yılda yaklaşık yüzde 60 oranında arttı. Uzmanlara göre, kiralık konut talebinin arzı aşması bu artışı körüklüyor.
Ekonomistlerden Sosyal Konut Çağrısı
Ekonomi uzmanları, Türkiye’nin birçok kentinde derinleşen kira sorununun yapısal bir krize dönüştüğünü belirtiyor. Çözüm için sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun artırılması gerektiğine dikkat çekiyorlar. Aksi takdirde Isparta başta olmak üzere birçok şehirde barınma krizi daha da büyüyebilir.
Mayıs Ayı Kira Artış Oranı: %48,73
TÜİK’in Nisan verilerine göre, Mayıs 2025’te uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi. Bu oran, mevcut kiracıların sözleşme yenilemelerinde geçerli olup; yeni kiraya verilecek konutlar için herhangi bir sınırlama bulunmuyor.
