2025 yılında Türkiye'de ev sahibi olmak isteyenler için çeşitli finansman seçenekleri ve piyasa dinamikleri mevcut. Konut kredisi faiz oranları, alternatif finansman modelleri ve piyasa trendleri, alıcıların kararlarını etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor.
1. Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Banka Seçenekleri
2025 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranları bankalar arasında değişiklik göstermektedir. Örneğin, 120 ay vadeli 500.000 TL konut kredisi için Akbank %2,95 faiz oranı sunarken, Ziraat Bankası %2,59, TEB %2,85 ve İş Bankası %2,85 faiz oranlarıyla kredi imkanı sağlamaktadır.
Ancak, faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte kredi maliyetleri artmakta ve aylık taksit tutarları yükselmektedir. Bu nedenle, kredi kullanmadan önce farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını karşılaştırmak ve ödeme planlarını dikkatlice değerlendirmek önemlidir.
2. Faizsiz ve Peşinatsız Finansman Modelleri
Geleneksel bankacılık sistemine alternatif olarak, faizsiz ve peşinatsız finansman modelleri de ev sahibi olmak isteyenler için cazip seçenekler sunmaktadır. Örneğin, Birevim'in sunduğu tasarruf finansmanı modeli, katılımcıların bütçelerine uygun esnek ödeme planlarıyla ev sahibi olmalarını sağlamaktadır. Bu modelde faiz veya kâr payı bulunmamakta, toplam ödeme tutarı daha düşük olabilmektedir.
Benzer şekilde, Katılımevim gibi kuruluşlar da kredisiz ev sahibi olma imkanı sunarak, yüksek faiz oranlarından kaçınmak isteyenler için alternatif çözümler sunmaktadır.
3. Temelden veya Topraktan Ev Alımı
Temelden veya topraktan ev almak, uzun vadeli yatırım düşünenler için avantajlı bir seçenek olabilir. Bu yöntemle, inşaat halindeki projelerden daha uygun fiyatlarla konut sahibi olunabilir. Ancak, bu tür projelerde güvenilir inşaat firmalarıyla çalışmak ve projenin tamamlanma süresini dikkate almak önemlidir.
4. Konut Piyasası Trendleri ve Fiyat Beklentileri
2025 yılında konut fiyatlarının artış trendini sürdürmesi beklenmektedir. Özellikle büyük şehirlerde, arz-talep dengesizliği, inşaat maliyetlerindeki artış ve ekonomik faktörler fiyatları yukarı yönlü etkilemektedir.
Ancak, bazı bölgelerde reel fiyatlarda düşüşler gözlemlenmiştir. Örneğin, Mart 2025'te İstanbul'da reel fiyatlarda yıllık %9,2'lik bir düşüş yaşanmıştır.
