Konutların Gerçek Değeri Artık Dijital Sistemlerle Belirlenecek: Yapay Zekâ Destekli “Değer Bilgi Merkezi” Geliyor
Türkiye, taşınmaz değerlemesinde yepyeni bir döneme giriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkul piyasasında şeffaflık ve güveni artırmak amacıyla “Değer Bilgi Merkezi” adını taşıyan dijital sistemini hayata geçiriyor.
Bu yenilikçi uygulama sayesinde vatandaşlar, yatırım yapmayı planladıkları konut veya arsaların gerçek piyasa değerine dijital ortamda erişebilecek. Yapay zekâ destekli sistem, emlak değerini belirlerken yalnızca çevredeki fiyatlara değil; konum, ulaşım ağı, demografik yapı, sosyal donatılar ve altyapı gibi pek çok faktöre dayalı kapsamlı analizler yapacak.
2026’da İstanbul’da Başlayacak, 2027’ye Kadar Türkiye Genelinde Yaygınlaşacak
Proje, 2026 yılının başında İstanbul’da pilot uygulama olarak başlayacak. 2027 yılı ortasına kadar ise 81 ilin tamamında aktif hale getirilerek tüm Türkiye’yi kapsayacak. Bu sistemle birlikte, konut ve arsa fiyatlarındaki suni artışların ve manipülasyonların da önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yapay Zekâ ile Değerleme Artık Daha Güvenilir
Geliştirilen yapay zekâ modeli, yalnızca geçmiş verilere değil, aynı zamanda piyasa hareketlerine ve talep eğilimlerine göre de analizler yaparak dinamik fiyat tahminleri sunacak. Böylece hem alıcılar hem de satıcılar için daha adil ve gerçekçi bir değerleme ortamı oluşturulacak.
Afet Yönetimi ve Kentsel Dönüşüme Katkı
Sistem, sadece ekonomik kararlar için değil, aynı zamanda şehir planlama, afet riski analizi ve kentsel dönüşüm projeleri için de önemli bir veri altyapısı sağlayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu sistem sayesinde şehirlerin planlı ve güvenli dönüşümünün sağlanacağını ifade etti.
Değer Haritaları ve Şehirlerin Dijital İkizleri
Her taşınmazın değeri, interaktif değer haritaları üzerinde görselleştirilecek. Belediyeler, kamu kurumları, yatırımcılar ve vatandaşlar bu haritalar üzerinden güncel ve karşılaştırılabilir verilere ulaşabilecek. Ayrıca “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projesi kapsamında şehirlerin dijital kopyaları oluşturularak mülkiyet, kullanım amacı gibi veriler tek bir sistemde toplanacak.
Isparta İçin de Yeni Bir Dönem Başlıyor
Uygulamanın Isparta gibi gelişmekte olan illerde hayata geçmesiyle birlikte, konut ve arsa değerleri daha sağlam ve bilimsel temellere dayandırılacak. Bu da hem yatırımcıların hem de bölge halkının daha bilinçli ve güvenli adımlar atmasını sağlayacak.
Sektörlere Güçlü Veri Desteği
Yeni sistem, bankacılıktan sigortacılığa, şehir planlamasından inşaata kadar pek çok sektörde karar destek mekanizması olarak kullanılabilecek. Aynı zamanda kamu yatırımları açısından da eğitim, sağlık ve ulaşım gibi hizmetlerin planlamasında değerli bilgiler sunacak.
Türkiye’nin Dijital Dönüşümünde Stratejik Adım
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün liderliğinde yürütülen bu projeler, Türkiye’nin dijitalleşme hedefleri doğrultusunda önemli bir adımı temsil ediyor. Vatandaşlar, gayrimenkul yatırımlarına dair tüm maliyet ve değer bilgilerine tek bir platformdan erişebilecek.
“Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projeleri sayesinde Türkiye, dijital taşınmaz yönetimi alanında uluslararası ölçekte güçlü bir konuma ulaşmayı hedefliyor.
