Kasım ayının gelmesiyle birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği kira artış oranı belli oldu. TÜİK'in açıkladığı ekim ayı enflasyon verileri, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek zam oranını da ortaya çıkardı. Yeni oranla birlikte 25 bin TL kira ödeyen bir kiracının aylık ödemesi 32 bin 807 TL'yi aşabilecek. Peki, kasım ayında kira artış oranı yüzde kaç oldu? Hangi kira bedeline ne kadar zam gelecek? İşte merak edilen hesaplamalar...
KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,23 OLDU
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarını ilgilendiren yeni artış oranı yüzde 31,23 olarak açıklandı. Ekim ayı enflasyon verilerinin belli olmasıyla netleşen bu oran, kira artışlarında esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına dayanıyor.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış, kural olarak TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşamıyor. Buna göre kasım ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için yüzde 31,23, yasal üst sınır olarak uygulanabilecek.
25 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR OLACAK?
Kasım ayı için belirlenen yüzde 31,23'lük kira artış oranı, mevcut kira bedellerine uygulandığında ortaya çıkan yeni tutarlar da belli oldu.
Örneğin, aylık 25 bin TL kira ödeyen bir kiracıya yüzde 31,23 oranında zam yapılması durumunda hesaplama şöyle olacak:
-
Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
-
Kira artış oranı: Yüzde 31,23
-
Yapılacak zam: 7.807,50 TL
-
Yeni kira bedeli: 32.807,50 TL
Buna göre 25 bin TL kira ödeyen bir kiracının aylık kira ödemesi, yüzde 31,23'lük artışla 32 bin 807,50 TL'ye yükselecek.
FARKLI KİRA BEDELLERİNE GÖRE KASIM AYI ZAM HESAPLAMASI
Yüzde 31,23'lük artış oranına göre farklı kira bedellerinde ortaya çıkacak yeni tutarlar şöyle:
|
Mevcut kira |
Zam tutarı |
Yeni kira |
|---|---|---|
|
10.000 TL |
3.123 TL |
13.123 TL |
|
15.000 TL |
4.684,50 TL |
19.684,50 TL |
|
20.000 TL |
6.246 TL |
26.246 TL |
|
25.000 TL |
7.807,50 TL |
32.807,50 TL |
|
30.000 TL |
9.369 TL |
39.369 TL |
|
40.000 TL |
12.492 TL |
52.492 TL |
KİRA ZAMMI HER KİRACIYI AYNI ŞEKİLDE ETKİLEMEYECEK
Açıklanan yüzde 31,23'lük oran, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve çatılı iş yeri kiracıları için uygulanabilecek en yüksek artış sınırını ifade ediyor. Bu oran, bütün kiralara otomatik olarak zam yapılacağı anlamına gelmiyor.
Ev sahibi ve kiracı, yasal üst sınırı aşmamak kaydıyla farklı bir artış oranı üzerinde anlaşabiliyor. Dolayısıyla kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanların kendi mevcut kira bedellerini ve sözleşme tarihlerini dikkate alarak yeni ödeme tutarlarını hesaplaması gerekiyor.
