Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi ve Cezası
· Son Ödeme Tarihi: Emlak vergisinin ikinci taksit ödemesi için son gün 1 Aralık'tır.
· Gecikme Cezası: Vaktinde ödeme yapmayanlara uygulanan gecikme faizi oranı yüzde 3,7'dir.
Borç Sorgulama
· Borcunuzun olup olmadığını e-Devlet üzerinden sorgulayarak kontrol edebilirsiniz.
· Alternatif olarak bağlı bulunulan belediyenin Mali Hizmetler Birimi'ne yüz yüze giderek de bilgi alabilirsiniz.
Emlak Vergisinden Muaf Olanlar (Şartlar Dahilinde)
Aşağıdaki gruplar, belirli şartları sağlamaları durumunda emlak vergisinden muaftır:
· Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler.
· Geliri sadece SGK'dan aldıkları emekli aylığından ibaret olan emekliler.
· Engelliler.
· Gaziler.
· Şehitlerin dul ve yetimleri.
Emekliler İçin Önemli Şart: Çalışmama
· Emeklilerin muafiyetten yararlanabilmesi için aktif iş hayatına devam etmemeleri ve ticari faaliyette bulunmamaları gerekir.
· İş hayatını sonlandırdıkları andan itibaren muafiyet hakları devreye girer.
Gelir Şartı
· Hiç geliri olmayanların ve emeklilerin, geçen yılki sermaye iradı gelirlerinin (mevduat faizi, temettü vb.) toplamının 230 bin lirayı aşmaması gerekir.
Yeni Emekliler
· Bu yıl emeklilik dilekçesi verip emekli olanlar, 2025 yılının vergisini ödemekle yükümlüdür. Muafiyet hakkı 2026 yılından itibaren başlar.
Kirada Oturma Durumu
· Muafiyet Var: Sahip olduğu tek evini kiraya verip, kendisi de başka bir evde kirada oturanlar muafiyetten yararlanmaya devam eder.
· Muafiyet Yok: Tek evini kiraya verip, kendisi başka bir yerde kira ödemeden (lojman, akraba yanı vb.) oturanlar vergi ödemek zorundadır.
Ev Alım-Satım Durumu
· Satılan Evin Vergisi: Bu yıl içinde satılan bir evin emlak vergisini, satışı yapan (eski) sahibi öder.
· Yeni Alanın Yükümlülüğü: Alıcı için vergi ödeme yükümlülüğü 2026 yılında başlar.
· Yeni Ev Alanların Bildirimi: Yeni ev alanların yıl sonuna kadar ilgili belediyeye bildirim yapması şarttır. Eğer tapu tescili yılın son 3 ayında yapıldıysa, tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim yapılabilir.
· Bildirim Yöntemi ve Ceza: Bildirimler e-Devlet üzerinden yapılabilir. Süresinde beyan vermeyenlere ceza uygulanır.
