Devlet 10 bin TL’ye 1+1, 12 bin TL’ye 2+1 ev kiralayacak: Isparta’da aynı evler kaç TL?

İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesinde kira bedelleri belli oldu. 1+1 konutlar 10 bin TL, 2+1 konutlar ise 12 bin TL’den başlayan fiyatlarla kiraya verilecek. Peki Isparta’da aynı büyüklükteki evlerin kira fiyatları ne kadar?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı projede İstanbul’da ilk etapta 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak. Başvurular 25 Eylül’e kadar devam edecek. İlk konutların ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor.

İstanbul’da sosyal konut kiraları ne kadar?

Projede konut tiplerine göre açıklanan başlangıç kira bedelleri şöyle:

• 1+1: 10 bin TL

• 2+1: 12 bin TL

• 3+1: 15 bin TL

• 4+1: 18 bin TL

Konutların piyasa rayicinin altında kiraya verilmesi hedefleniyor. İlk etapta 1.071 konut için başvuru alınırken, proje kapsamında toplam kiralık sosyal konut sayısının daha yüksek olması planlanıyor.

Peki Isparta’da durum nasıl?

Isparta’daki güncel kiralık konut ilanlarına bakıldığında fiyatların konutun bulunduğu mahalleye, büyüklüğüne, bina yaşına ve eşyalı olup olmamasına göre ciddi şekilde değiştiği görülüyor.

Emlakjet’in 11 Eylül 2026 tarihli verilerine göre Isparta’da 251 kiralık daire ilanı bulunuyor ve ilanlardaki ortalama kira 19.173 TL seviyesinde.

Bu rakam, İstanbul’daki sosyal konut projesinde açıklanan 10 bin ve 12 bin TL'lik başlangıç fiyatlarının neden dikkat çektiğini de ortaya koyuyor.

1+1 evlerde 10 bin TL mümkün mü?

Isparta’da 1+1 kiralık dairelerde fiyatlar konuma ve dairenin özelliklerine göre değişiyor.

Güncel ilanlarda örneğin 15 bin TL ve 16 bin TL seviyelerinde 1+1 daireler bulunuyor. Sahibinden'deki güncel ilanlarda da Isparta'da 1+1 daireler arasında 15 bin TL ve üzerindeki fiyatlar dikkat çekiyor.

Bu nedenle İstanbul projesindeki 10 bin TL'lik 1+1 kira, Isparta'daki güncel ilan fiyatlarıyla karşılaştırıldığında düşük bir seviyede kalıyor.

2+1'lerde fark daha net

Isparta'da 2+1 kiralık dairelerde ise daha geniş bir fiyat aralığı bulunuyor.

Güncel ilanlarda 10 bin TL'lik 2+1 daire örnekleri bulunurken, 13-15 bin TL ve daha yüksek fiyatlarla kiralanan 2+1 konutlar da mevcut. Örneğin Hepsiemlak'ta Eylül 2026 tarihli ilanlar arasında 10 bin TL, 13 bin TL ve 14 bin TL seviyelerinde 2+1 daireler yer alıyor.

Dolayısıyla İstanbul'da sosyal konut projesi kapsamında açıklanan 12 bin TL'lik 2+1 kira, Isparta'daki bazı ilanlarla aynı seviyeye denk geliyor. Ancak Isparta'daki tüm 2+1 konutların bu fiyata kiralanabildiğini söylemek mümkün değil.

Isparta'da genel tablo ne söylüyor?

Güncel ilan verileri birlikte değerlendirildiğinde, Isparta'da 10 bin TL civarında kiralık ev bulmak hâlâ mümkün olsa da özellikle merkezi konum, yeni bina, eşyalı daire ve daha büyük metrekare gibi özellikler fiyatı yukarı çekiyor.

Nitekim Isparta genelindeki kiralık daire ilanlarının ortalama fiyatı Emlakjet verilerinde 19.173 TL seviyesinde bulunuyor.

Bu nedenle İstanbul'da açıklanan sosyal konut fiyatlarını Isparta ile karşılaştırırken tek tek ilanlardan ziyade konut tipi ve piyasa koşullarını birlikte değerlendirmek gerekiyor.

Kısa karşılaştırma

3+1 için güncel ilanlarda 19.500 TL ve 20-22 bin TL seviyelerinde örnekler görülürken, 4+1 konutlarda fiyatın çok daha yukarı çıkabildiği görülüyor. Örneğin Isparta Merkez Karaağaç Mahallesi'ndeki güncel bir 4+1 ilan 48 bin TL seviyesinde.

İstanbul'da devlet tarafından açıklanan 10 bin ila 18 bin TL arasındaki sosyal konut kiraları, Isparta'daki kira piyasası açısından da dikkat çekici bir karşılaştırma ortaya koyuyor.

Özellikle 10 bin TL'lik 1+1 fiyatı, Isparta'da güncel ilanlarda görülen birçok 1+1 fiyatının altında kalıyor. 12 bin TL'lik 2+1 fiyatı ise Isparta'da bazı ilanlarla aynı seviyede, ancak konutun özelliklerine göre fiyat daha yukarı çıkabiliyor.

Isparta'da 2 yıldır boş duran araziler kiralanıyor: Kira gelirini kim alacak?

20 Bin TL Kira, Komisyon, Depozito... Isparta'da Ev Bulmak Neden Bu Kadar Zor?